Az ingatlan nem klasszikusan likvid eszköz — de a likviditás mértéke mégis kulcsfontosságú az értékében.
A likviditás azt mutatja meg, milyen gyorsan és milyen árengedménnyel értékesíthető egy lakás.
Minél könnyebben „forog” a piacon, annál stabilabb az ára.
Miben mutatkozik meg?
• vevői kör szélessége – mennyire szól sokaknak az ingatlan
• standardizáltság – mennyire illeszkedik a piaci „átlaghoz”
• finanszírozhatóság – hány vevő tudja ténylegesen megvenni
• lokáció értelmezhetősége – mennyire könnyen kommunikálható az előnye
• újra értékesíthetőség – mennyire kiszámítható a jövőbeni eladás
Egy kevésbé likvid ingatlan nem feltétlen rossz —de több időt és gyakran nagyobb rugalmasságot igényel az árban. A piacon nemcsak az számít, mennyit ér valami —hanem az is, milyen gyorsan válik pénzzé.