Egy ingatlan értékét a kockázatok kezelhetősége is nagyban meghatározza. A biztosíthatóság ezért nem adminisztratív részlet, hanem piaci tényező.
Ha egy lakás nehezen, vagy csak korlátozott feltételekkel biztosítható, az a vevő számára rejtett bizonytalanságot jelent.
Nézzük, mik lehetnek ezek például
• épületszerkezeti kockázatok – anyaghasználat, állapot, elöregedés
• környezeti kitettség – árvíz, talajmozgás, egyedi lokációs tényezők
• biztosítási feltételek szigorodása – magasabb önrész vagy kizárások
• finanszírozási kapcsolat – hitel esetén sokszor alapfeltétel • kárkezelési múlt értelmezhetősége – mennyire kiszámítható a jövő
A vevők nem mindig mondják ki, de érzékelik:ami nehezen biztosítható, az nehezebben is vállalható.
A piacon az ilyen tényezők gyakran csendben,de közvetlenül hatnak az árra és a döntési sebességre.
Bízd ránk ingatlanügyeidet, hogy a lehető legtöbbet hozhasd ki belőlük!
Keress fel ingyenes tanácsadásért akár még ma!