119 500 000 Ft85m²3 szoba ISTVÁNMEZEI 3 SZOBÁS ÉS NAGY TEREK, AZ ÉLETED ITT LESZ KEREK! Budapest 14. kerületének szívében, Istvánmezőn, a Városliget és a Stefánia vonzáskörzetében eladó, 2002-ben épült kertes társasházban,…
A piaci fáradás legtöbbször nem idő kérdése – hanem stratégiai előkészítés hiánya. Ha egy ingatlan már az induláskor jól pozícionált, kisebb az esélye annak, hogy elavul az eladás folyamat során,…
74 900 000 Ft69m²2 szoba 2 SZOBÁS LAKÁS A VÁROSLIGETNÉL. CSAPJ LE RÁ, HA ITT ÉLNÉL! Budapest 14. kerületének egyik legizgalmasabb lehetőségét kínáljuk neked a Városliget csücskében! TelepülésBudapest XIV. kerület, IstvánmezőTípustégla lakásSzobaszám2ÁllapotfelújítandóFűtésgázkonvektorEmelet3.LiftvanKözös…
Kutatások szerint a tartós zajterhelés nemcsak a pihenést zavarja, hanem 20–30%-kal is csökkentheti az ingatlan értékét, ha meghaladja a WHO által javasolt 55 dB-es nappali szintet*.Ez a hatás akkor is…
Az AI új szintre emeli az értékesítést: adatokat elemez, viselkedési mintákat ért értelmez, előre jelzi a keresletet, és finomhangolja az árazást.A vevők már nem csupán kulcsszavak alapján keresnek — a…
A piacképes állapot szakmai fogalom: nem az számít, hogy egy ingatlan új-e, hanem hogy érthető, használható és kockázatmentesnek érződik-e a vevő számára az adott értékén belül. Ingatlanközvetítőként Zugló területén gyakran…
Tapasztalt zuglói ingatlanközvetítőként tudjuk, hogy a felújítás önmagában nem értéknövelő. Csak akkor az, ha a piac logikájával összhangban történik. Sok tulajdonos ott hibázik, hogy saját ízlésére optimalizál – miközben a…
Szakértői szemmel használati mintákat, piaci kockázatokat és értékpotenciált lehet megállapítani egy alaprajzból sokszor már az első pillantásra. Kevésbé nyilvánvaló, mégis beszédes jelek: • Közlekedési arányok A túlméretezett folyosók vagy átjárók…
Az ingatlanbemutatás komplex keretező rendszer a sikeres eladáshoz. A vevő az első percekben nemcsak a lakást méri fel, hanem azt is, mennyire érzi magát komfortosan. Aki bemutatja az ingatlant, az…
INGATLAN ADÁSVÉTEL-, VAGY FELÚJÍTÁS ESETÉN AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY MA MÁR NEM CSAK EGY PAPÍR – VALÓDI HATÁSA LEHET A BANKI FINANSZÍROZÁSRA IS. Az OTP Bank 2026. február 16-tól bevezetett új gyakorlata szerint az ingatlan energetikai…
