A piaci fáradás legtöbbször nem idő kérdése – hanem stratégiai előkészítés hiánya. Ha egy ingatlan már az induláskor jól pozícionált, kisebb az esélye annak, hogy elavul az eladás folyamat során,…
Kutatások szerint a tartós zajterhelés nemcsak a pihenést zavarja, hanem 20–30%-kal is csökkentheti az ingatlan értékét, ha meghaladja a WHO által javasolt 55 dB-es nappali szintet*.Ez a hatás akkor is…
Az AI új szintre emeli az értékesítést: adatokat elemez, viselkedési mintákat ért értelmez, előre jelzi a keresletet, és finomhangolja az árazást.A vevők már nem csupán kulcsszavak alapján keresnek — a…
A piacképes állapot szakmai fogalom: nem az számít, hogy egy ingatlan új-e, hanem hogy érthető, használható és kockázatmentesnek érződik-e a vevő számára az adott értékén belül. Ingatlanközvetítőként Zugló területén gyakran…
Tapasztalt zuglói ingatlanközvetítőként tudjuk, hogy a felújítás önmagában nem értéknövelő. Csak akkor az, ha a piac logikájával összhangban történik. Sok tulajdonos ott hibázik, hogy saját ízlésére optimalizál – miközben a…
Szakértői szemmel használati mintákat, piaci kockázatokat és értékpotenciált lehet megállapítani egy alaprajzból sokszor már az első pillantásra. Kevésbé nyilvánvaló, mégis beszédes jelek: • Közlekedési arányok A túlméretezett folyosók vagy átjárók…
Az ingatlanbemutatás komplex keretező rendszer a sikeres eladáshoz. A vevő az első percekben nemcsak a lakást méri fel, hanem azt is, mennyire érzi magát komfortosan. Aki bemutatja az ingatlant, az…
INGATLAN ADÁSVÉTEL-, VAGY FELÚJÍTÁS ESETÉN AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY MA MÁR NEM CSAK EGY PAPÍR – VALÓDI HATÁSA LEHET A BANKI FINANSZÍROZÁSRA IS. Az OTP Bank 2026. február 16-tól bevezetett új gyakorlata szerint az ingatlan energetikai…
A meghirdetése utáni első hét kritikus. Ez az az időszak, amikor a piac „véleményt formál” az árról, a pozícióról és az ingatlan vonzerejéről – még akkor is, ha kívülről csak…
Elemzők a tavalyi Otthon Centrum eladási statisztikái alapján, a fővárosi kerületek használtlakás árait hasonlították össze, ábrákon típusonként is megmutatva a kerületi átlagokat. TÉGLA A tavalyi évben a fővárosban 1,379 millió…
