Az ingatlan mint „biztonsági eszköz”
Az ingatlan sokak számára nem csupán otthon vagy befektetés, hanem a pénzügyi biztonság egyik szimbóluma is. Ennek egyik oka, hogy az ingatlan kézzelfogható eszköz: nem egy számlán szereplő összeg vagy…
Miért nem működik bármilyen esetben az „ismerősön keresztül” történő értékesítés? – ÉRTÉKESÍTÉSI SZAKMAI KOCKÁZATOK
Sok tulajdonos első gondolata, hogy az ingatlan értékesítését „megoldja egy ismerős”. Bár ez elsőre egyszerűbbnek és biztonságosabbnak tűnhet, szakmai szempontból számos kockázatot hordozhat. Az érzelmi kapcsolat gyakran gyengíti az üzleti…
Mire költ a vevő szívesen a vásárlás után?
Nem minden plusz költséget élnek meg ugyanúgy a vevők. Vannak kiadások, amelyeket szükséges rossznak tekintenek, míg másokra kifejezetten hajlandók áldozni egy sikeres vásárlást követően. Érdekes módon a legtöbben nem a…
MIÉRT DÖNT A VEVŐ MÁR AZ ELSŐ 10 MÁSODPERCBEN?
Az ingatlanvásárlók jelentős része már az első 10 másodpercben kialakít egy erős benyomást egy ingatlanról - és ezt később meglepően nehéz megváltoztatni. De miért? Az agy gyors döntésekre van optimalizálvaAz…
MI TÖRTÉNIK EGY INGATLANNAL A HIRDETÉSEN TÚL?- AZ ÉRTÉKESÍTÉSI FOLYAMAT 5 KULISSZATITKA
Sokan úgy gondolják, hogy egy ingatlan értékesítése ott kezdődik, amikor felkerül a hirdetési oldalra. Valójában a munka legfontosabb része sokszor ezután következik. A stratégiai árazás folyamatos gondozást jelentNemcsak az induló…
BIZTOSÍTÁSI SZEMPONTOK, AMIKET NE HAGYJ FIGYELMEN KÍVÜL!
Sokan úgy gondolják, hogy a biztosítás csak egy kötelező adminisztratív lépés. A valóságban azonban egy nem megfelelően kialakított biztosítás komoly pénzügyi kockázatot jelenthet. Az ingatlan értéke idővel változikEgy régebben kötött…
Az ingatlan pénzügyi múltja
Minden ingatlan mögött van egy pénzügyi múlt, ami hat a jelenlegi megítélésére is. Ez a történet sokszor nem látható elsőre — de a vevők és a finanszírozók érzékelik a következményeit.…
Ingatlan biztosíthatósága
Egy ingatlan értékét a kockázatok kezelhetősége is nagyban meghatározza. A biztosíthatóság ezért nem adminisztratív részlet, hanem piaci tényező. Ha egy lakás nehezen, vagy csak korlátozott feltételekkel biztosítható, az a vevő…
MIÉRT FONTOS A „LIKVIDITÁS” AZ INGATLANPIACON?
Az ingatlan nem klasszikusan likvid eszköz — de a likviditás mértéke mégis kulcsfontosságú az értékében. A likviditás azt mutatja meg, milyen gyorsan és milyen árengedménnyel értékesíthető egy lakás. Minél könnyebben…
Hogyan lehet elkerülni ingatlaneladáskor a PIACI FÁRADÁST ?
A piaci fáradás legtöbbször nem idő kérdése – hanem stratégiai előkészítés hiánya. Ha egy ingatlan már az induláskor jól pozícionált, kisebb az esélye annak, hogy elavul az eladás folyamat során,…